Tapu sahipleri dikkat! 5 yıl sonra evinizden olabilirsiniz: İşte kimsenin bakmadığı gizli detay

Gayrimenkul satın alan vatandaşlar, tapu kütüğündeki "Vefa Hakkı" ve "İntifa Hakkı" gibi gizli şerhler sebebiyle yıllar sonra evlerini kaybetme riskiyle karşı karşıya kalıyor. Uzmanlar, tapu senedinin üzerindeki ibarelere dikkat edilmemesi durumunda eski sahiplerin yıllar sonra mülkü geri alma hakkının doğabileceği konusunda uyarıyor.

Gayrimenkul alım satımlarında sadece fiyata ve konuma odaklanan vatandaşları bekleyen büyük bir tehlike var. Tapu kütüğündeki gizli şerhler. Uzmanlar tapu senedi tapu dairesindeki o meşhur kütük sayfalarına dikkat çekiyor.

Pek çok alıcının gözden kaçırdığı "Vefa Hakkı" (Geri Alım Hakkı), bir mülkün eski sahibine, sattığı malı belirli bir süre içinde ve belirli bir bedelle geri alma yetkisi tanıyor.

​​​​​​​

Eğer aldığınız evin tapu kaydında bu şerh varsa, eski sahip 5 yıl sonra bile gelip "Paramı veriyorum, evimi geri alıyorum" diyerek sizi mülkten çıkarabilir.

​​​​​​​

Tapu alırken kağıdın üzerinde yazan "İntifa Hakkı" ibaresine dikkat edilmemesi de ciddi mağduriyetlere yol açıyor.

​​​​​​​

Eğer bir mülkün intifa hakkı bir başkasındaysa, siz o evin sahibi olsanız bile içinde oturamaz veya başkasına kiraya veremezsiniz. Bu hakka sahip olan kişi vefat edene kadar mülkün tüm kullanım haklarını elinde bulunduruyor.